Che cos’è un mutuo?

Un mutuo è un prestito che una banca o un prestatore di mutui ti dà per aiutare a finanziare l’acquisto di una casa. È più vantaggioso prendere in prestito circa l’80% del valore della casa o meno. La casa che acquisti funge da garanzia in cambio del denaro che stai prendendo in prestito per finanziare il mutuo per una casa. Un pagamento ipotecario è composto da quattro parti: capitale, interessi, tasse e assicurazione. Normalmente viene pagato su base mensile.

Principale

Il capitale è l’importo totale che hai preso in prestito per acquistare la casa (ad esempio, se hai un mutuo da $ 200.000, il saldo principale iniziale è di $ 200.000).

Interesse

L’interesse è il prezzo che paghi per prendere in prestito denaro dal tuo prestatore.

Le tasse

Le tasse sono le tasse di proprietà che paghi come proprietario di casa. In genere sono calcolati in base al valore della tua casa.

Assicurazione ipotecaria

L’assicurazione ipotecaria comprende l’assicurazione dei proprietari di abitazione e potrebbe includere l’assicurazione ipotecaria. Il mutuatario è tenuto a stipulare un’assicurazione per i proprietari di case a copertura della propria casa e possibilmente della proprietà interna. In genere per i prestiti convenzionali, se il tuo acconto è inferiore al 20%, dovrai pagare un’assicurazione ipotecaria che protegge il prestatore in caso di inadempienza sul prestito ipotecario.

Nota ipotecaria

Quando si ottiene un mutuo, si firmerà un documento legale noto come nota ipotecaria che promette di rimborsare il saldo del mutuo, con interessi e altri possibili costi in un determinato periodo di tempo. In caso di inadempienza sui pagamenti del mutuo, il creditore è autorizzato a riprendersi la casa e venderla. Questo processo legale è noto come preclusione.

La visura ipotecaria per nota si effettua per conoscere i dettagli di uno specifico atto, per cui, per compiere la ricerca, occorre conoscerne esattamente gli estremi, come numero di registro e anno.

In questo senso, se si necessita di visure ipotecarie, un’ottima scelta è fare riferimento a un’azienda seria ed affidabile come VisuraSi, per avere tutte le tue visure direttamente online. In pochi clic e a un prezzo bassissimo potrai ottenere subito la visura ipotecaria che ti serve, scegliendo se redigerla su un fabbricato o un terreno, su una persona fisica o una persona giuridica.